第421章 售价过亿的四合院 (第2/2页)
　　
　　老京城的四合院，曾经多达几万套，随着几十年的旧城改造，如今已属于稀缺资源了。
　　
　　主要分布在二环以内的东西两城，像大栅栏、后海和南锣鼓巷等地的老胡同，四合院比较集中，张苗跑了两天，也没找到合适的。
　　
　　绝大多数四合院都是公房，私房很少，而且其中一些四合院其实是大杂院，产权非常复杂。
　　
　　10月20日上午，张苗终于在什刹海的鸦儿胡同，找到了一座挂牌出让的，产权独立的四合院，名叫临海院。
　　
　　张苗进去现场参观之后，拿到资料细看，顿时怔住了：“这么大的面积，总价太高了……”
　　
　　跑了近四天时间，张苗终于找到一座能满足古雅雯要求的，转让中的四合院。
　　
　　只好赶紧回去韦伯大厦，跟古雅雯汇报。
　　
　　古雅雯看过张苗给的四合院资料，眉头微皱：“3000平米，1.1亿的报价，苗姐，没有1000平米出头的四合院吗？”
　　
　　张苗道：“古总，这几年大面积旧城改造，四合院存量不多了，而且绝大多数都是公房和文化保护房，1000平米左右的，产权又完全独立的，几乎没有。
　　
　　这处四合院，面积确实太大了，不过位置是真的好，开门就是什刹海，又位于胡同口，全城都难找到这样位置的在售四合院。
　　
　　因为总价很高，挂牌4个多月了，看的人多，出得起价的几乎没有。”
　　
　　古雅雯想想道：“走吧，我们去找高阳帮忙参谋一下。”
　　
　　找高总，你们不是都已经离了吗？
　　
　　张苗虽然满心狐疑，也不便多问，便跟着古雅雯去了高阳的办公室。
　　
　　这时候，吴若涵正在高阳办公室看股票。
　　
　　古雅雯道：“高阳，若涵，苗姐帮我找到了一座正在转让的四合院，位置非常好，就是面积太大，总价过亿了……”
　　
　　张苗站在墙上挂的大幅地图前：
　　
　　“高总，若涵，我给你们先讲讲位置。
　　
　　这处四合院占地面积确实很大，总共3028平米，不过位置真的好。
　　
　　坐北朝南，向阳面水，紧邻后海环湖路，正门正对着后海，东侧是胡同口，西侧是国宗局的院子。
　　
　　这一带，叫后海北沿，是什刹海景致最好的地段了。
　　
　　业主报价1.1个亿，单价在3.6万元出头，单价其实不算离谱，主要总价太高，非常挑买主。
　　
　　四合院转让，是不允许按揭贷款的，要求全款付，所以非常挑买主……”
　　
　　高阳站在地图前，细看一阵，心头瞬间就热了，这种位置的四合院，将来肯定是绝品啊。
　　
　　看了一会儿，高阳心中有了定计，问道：“苗姐，你是跟业主直接交流的么？”
　　
　　张苗摇头：“不是，是一家专门做四合院的高端中介公司，高总，要是买下这处四合院，我估计中介费至少在300万左右。
　　
　　另外，我进去看过现场，建筑比较老旧，如果要居住，还和花钱装修，估计装修费就要花几千万。
　　
　　我了解过了，四合院的翻新和装修，有详细的市容市貌要求……”
　　
　　高阳点点头：“走吧，我们先去看看现场……”