1415.负债率创新高 地产股 (第2/2页)
　　
　　今天上午同策咨询研究部总监张宏伟在采访中告诉我，现在房地产商融资渠道也在收紧，不仅国内银行贷款难，就连到海外去发债，境外融资现在外汇管理局也在收紧这块业务。借钱难，融资的成本也在上升。
　　
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进在采访中表示，房企的高负债率和资金密集型的产业属性有关，但是高负债意味着未来偿债压力的增大。对房企来说，要警惕房屋销售市场降温的风险，如果没有持续的销售业绩做支撑，将会带来资金流动性困难等新问题的出现。
　　
　　在我看来，房地产行业风险和机会并存，目前上市房企的平均动态市盈率在12倍左右，估值仅次于银行股，所以仍然具有一定的投资价值。其中具备竞争力的龙头地产企业或将会强者恒强。
　　
　　（稿件来源：央视财经频道《交易时间》　本期制作：孙雁）