正文 正文_第二十一章 现代购房法则（下） (第1/2页)
　　
　　本是无心插柳，没想到真的柳成荫了，当初宋大人可是抱着死马当活马医的心态来的，没想到见过宝爷如此别出心裁的精妙见解之后，是越听越兴奋。既然连建筑物都能解决了，那赶紧再询后话。宝爷从容不迫的继续讲解“对于银钱之事，自是重中之重，否则咱们千辛万苦造出房来也是白搭。只是，这个...哎呀，今日事情想得多了，头又痛起来了，大人您是知道小宝我前段日子犯了头疾的，每日必以官燕、人参等养身的，哎呀呀，又痛起来了，看来今天要多吃几服了”
　　
　　宋大人见他做作，忍不住好笑，关键时刻装疯卖傻，连大人我的银子照样匡，小宝兄你真行！罢了，罢了，谁叫自己有求与人，况且对方确有良方。“小宝兄，小宝兄。来来，这里有两元宝，老夫先行作为小宝兄舍身赴义的报答，待到计成，还有重谢。你就别卖关子了，速与老夫讲讲”宝爷忍俊偷笑，嘿嘿，前几日给宋大人的打赏钱又自己回来了，以后还能在大人面前高人一等。宝爷略微调整状态，煞有苦心似的道“哎！能为宋大人办事，这点小事又算得了什么呢！经过小宝我深思熟虑，绞尽脑汁，大耗元神，身心力竭之下终于想到了一策，大人您可听好了，我这招叫做按揭买房，分期付款法！”听到这又一新名词宋大人惊奇连连，想来宝爷每次惊呼之下定有奇谋，连忙叫醒耳朵，不漏一言。
　　
　　看到大人郑重的样子，宝爷自然不再保留，认真的讲解“首先按揭买房指的是，按照住房价格的三分之一作为首付款，余下的三分之二由买房者向官府立据借之，待得还完便能真正拥有该房。而实则卖房者也是官府，所以根本无须动用真金白银亦可立据。三成的收益亦能作为建造成本的首次回报。等于说官府只需垫付一下工程费，其实并未动用多少钱银便建造了房屋，还让众人欠下了银子。对于一般的小商小贩先付三成的房钱便能入住，自是没多大问题的。再者分期付款之法嘛就是咱们最大的甜头了，买房者有了居住之所，便能安心工作，以每月所挣的银两拿出一定数量来还债，这数目嘛自然不会很大，可以分期慢慢还的。若是有意拖延的，官府亦可首付款免退将房屋地契收回，再次变卖，没一点损失。这样一来，众人的月供款便能作为官府的很大一笔固定收入，城镇人口数量若是按质量优质增多，那好处更大。其中我们还要制定许多细节，譬如利息啦，税费啦，规章制度啦之类的，这细节自然是大人自己定夺。而对于有钱人家，咱们就推荐那些精致庭院，并以利诱之，对全额付款者施行打折政策，这样一来又可套得大量现银”大概情况已讲完，宝爷总算吞了口茶。
　　
　　
　　
　　（本章未完，请点击下一页继续阅读）