第二十七章：集团运作 (第2/2页)
　　
　　“张总说笑了，我何德何能能做你的合伙人呢，我也就是想为公司发展多提一些意见，希望公司能早日壮大起来，做成上市企业。这样咱们的规模就会更大，可运作的资金会雄厚，平台也就更宽广。”李忠笑呵呵的对张总说道。
　　
　　张总也点了点头：“既然咱们以后要靠资本运作，那么上市是必然的，现在上市还言之尚早，房地产确实需要大量的资金来维持，以后咱们还要走出深圳，去全国搞开发，确实以自筹的资金恐怕是应付不来的。那成立物业公司你有什么想法？”
　　
　　“物业管理算是新兴行业，它有利于咱们建造房屋的保值增值，更有利于提高咱们后期业主的生活质量。虽然说成立一家物业公司，看似简单，一点注册资金，一些配套的人马就可以。现在的物业公司普遍不太好干，因为物业费都不高，但是我们从长远来看，物业作为咱们开发房屋的衍生品，却是跟咱们的房子相得益彰的一个产品，我们卖房子的时候，后期配套的物业服务如果特别好，那么在以后房地产行业竞争越来越恶劣的情况下，那会是我们一张很好的牌。”李忠就这么简单粗暴的解释了一下成立物业公司的必要性。
　　
　　“以前我们倒是没有考虑那么多，只是咱们把设备什么的都准备好了，投资也不少，在交房的时候就这样交给物业公司，确实有点心不甘啊。刚刚开始的物业管理很多都是亏损的，房子刚刚交付的时候，难免会有这样那样的问题，光是解决那些问题就需要消耗大量的人力无力财力。小区那么多的业主，只是找问题解决问题就够麻烦的，所以公司一直下不了决心，长远看确实有必要。”
　　
　　“咱们后期还要做商业地产，那里面的物业服务费用可是比较高，而且收缴也比较方便，咱们以后盖的房子多了，接管的物业服务单位也多了，这些都是是以后可持续性收入的一个很好的切入点。”李忠补充道。
　　
　　“确实如此，当务之急还是先把第二块地如何开发，还有如何安置这些工人这两个问题解决好，物业公司的成立不急这一时，咱们回去再好好研究研究。”