【355】私人岛屿 (第2/2页)
　　
　　想象在水下餐厅吃着蟹粉炒年糕，邻座坐着各种达官权贵，这对游客来说是多么新鲜的境遇。
　　
　　就算把岛屿当作自家花园不对外开放，也能作为商界的交际场所。
　　
　　邀请客户来自己的小岛上开圣诞派对，可比五星级酒店里的陈腔滥调有吸引力得多。
　　
　　没有粗糙的火鸡夹龙虾，席上的奶酪却是当地呼吸着海风吃新鲜海草的羊所生产的——一种恰如其分的财富炫耀。
　　
　　发挥想象力，拥有一座岛就拥有很多创造财富的机会。
　　
　　如果说人们享用岛屿的方式不那么“浪漫”，而要拥有、开发和管理一个岛屿却更世俗琐细，方方面面考验着岛主的手段和耐性。买一座岛毕竟不像在内陆买一层公寓，规矩要繁琐得多，岛屿的买卖过程时间很长，涉及国家的土地、环保、国防等政策。
　　
　　至少林飞在购买索特斯诺的时候，就花费了很大的精力，当然贡献最大的，莫过于瑞丝和桃子了。
　　
　　各国有各国的限制，例如一些岛只能拥有50年的使用权，另一些岛以涨潮的最高点为界，水位以下大片的沙滩只能属于政府。
　　
　　而希腊将索特斯诺原本的定价为三百三十万美元七十年代居住权，但是林飞却直接花了四千万，相当于一千多年的使用权，于是希腊政府就将这个岛终身卖给了林飞。
　　
　　驾轻就熟的买岛者不多见，大部分准岛主都缺乏经验，因此会漏掉许多关键问题。
　　
　　比如说岛屿的降水量！
　　
　　淡水来源是岛居生活的一大考验，降水多的地方可以积存雨水，否则就要掘井或花几万美金装置海水净化器，甚至铺设PVC管道直通大陆。
　　
　　为了了解岛屿的气候、水位等地理特性，瑞丝在负责买岛前先向当地渔民打探了情况，以避免投几十万建了个花园洋房，雨季后成了废墟。
　　
　　海岛的安全性是一大考虑，不过*、海盗或海啸这样的倒霉事不会常常掉到林飞等人的头上，毕竟大家都不是吃素的，但是要考虑的是另一些温柔的侵略者：风、水和盐份。
　　
　　在风大的地方建构房子时要慎重计划，甚至洗碗的水槽也要选用特殊材料防止锈化。
　　
　　海岛有一些地理位置停泊困难，水位低的时候无法启航，岛的通讯能力也很重要，虽然在孤岛上还跟电波网络打交道很煞风景，但除了娱乐需要，必要时与外界沟通能大大提高我们的安全感。
　　
　　买下岛屿后，要做基础建设、盖房子、购买发电机、雇佣花匠厨子管家，瑞丝报告说，单这些就花费了100万美元。
　　
　　由于交通运输不便，岛上物资要比大陆贵很多，每年的基本运营不会少于十万美元。此外还有来往旅费、税务等等。
　　
　　这里没有乌托邦，一座岛能被享用，恰恰是因为紧密的计算、谋划、治理，这背后是一整套现代运营逻辑。
　　
　　买一栋别墅我们会考虑荷花池有多精巧或邻居开哪个型号的宝马，但买一座岛要投入更多心思，也需要更有想法。
　　
　　常住海边的瑞丝说她厌倦了沙滩上的马粪，也不喜欢那些横冲直撞的水上摩托，所以恶俗的旅游开发方式要统统规避。
　　
　　岛屿的原生态是其价值所在，开发得极少的德隆岛却是世界上最昂贵的岛。
　　
　　希腊政府在卖岛的时候说，他们更愿意看到那些真正喜欢岛屿的买家，对岛屿有着类似爱情的冲动。一个深情的岛主体现在几方面：尊重岛屿的自然生态，设定谨慎的开发规划，以及跟当地人保持良性关系。
　　
　　岛屿成交的价格相比于别墅飞机豪华车，这件庞大的奢侈品并不算贵。
　　
　　可是林飞细算下来，真正要投进去的钱和心血却多得多。
　　
　　看下去私密、安宁、无忧的世外桃源，要由一个精细的管理机器来运转着，这不是那么浪漫和洒脱的。
　　
　　岛主必须从爱情的冲动，转化为长久的夫妻关系。
　　
　　地中海的私人岛屿建设相对成熟，希腊政府也在逐年贩卖出很多的私人岛屿。
　　
　　有很多国际富豪，明星都在这里买了私人岛屿，林飞幻想着，或许能遇到巴菲特，或许能和米兰达•可儿相遇并发生一段美好。
　　
　　可以这么说，虽然买座私人岛屿要比玩法拉利跑车麻烦得多，但换来的人生体验却是别处享受不到的，更何况林飞在岛屿上建设的不光是享受，还有很多年轻的产业，像网游乐园、CS基地、跑酷城等等。