第三章 (第2/2页)
　　
　　所以我要说的是滨江新城的休闲功能缺失。晓娅最后用一字一顿的方式作了总结。
　　
　　晓娅的这番话把路鸥震住了。路鸥感到震惊的并不是滨江新城休闲功能缺失的结论，而是没想到晓娅居然能看透这一层。晓娅说得不无道理，这个问题一直以来也是路鸥的一块心病。
　　
　　路鸥笑了笑。说，你说的有道理，目前的这个方案是我权衡许久后的最终定夺。不瞒你说，在备选方案中有的还设计了中央公园，效果也绝对比现在确定的方案要漂亮得多，但我还是放弃了。说实话这也是无奈的选择，是因为……因为……
　　
　　因为这会影响你的投资效益，晓娅替他说出来。是啊，在这块你费了九牛二虎之力才得到的黄金地段里若要建造一个大型的中央公园，那对你而言绝对称得上是捡了芝麻而丢了西瓜。
　　
　　路鸥点点头，他从心里感激晓娅对他的理解。
　　
　　晓娅接着说，如果具备这样的休闲功能，不但有利于滨江新城的销售，还可以提高整个新城的文化品味。你如果想在省内外打出滨江新城的品牌，文化品味是不可或缺的，而且是占据非常重要的地位。国内许多著名的地产开发项目概莫能外。
　　
　　这也是我最为遗憾的地方，可是现在说什么也没用了。但不管怎样，还是得谢谢你。说完，路鸥就站起来准备告辞了。
　　
　　晓娅依然坐在床上，也没有送客之意，只是颇有自信地说道，难道你没想过要解决这个问题吗？
　　
　　路鸥觉得晓娅的话中有话，不觉收住脚步，转身问道，难道你有什么办法吗？像孙悟空七十二变给新城变出一个空中花园？语气中满是嘲讽。
　　
　　晓娅并不理会这些，继续说，我不能变出空中花园，但我有个方案，如果你认为我的方案不会存在任何价值，那么请便。她抬手指了指门口。如果你认为我的方案也许还有利用的价值，那就……，她指了指椅子，示意路鸥坐下。
　　
　　路鸥见晓娅那煞有介事的样子，将信将疑地坐下了。他回忆着今晚与晓娅的谈话，自从他进门后到现在为止晓娅一句也没说过自己的方案。对，她不是有什么方案吗？不妨听听。
　　
　　此刻的画面一直定格在晓娅的脑海内，许多年也无法抹除。路鸥像一个木偶随着晓娅的手势乖乖地坐在椅子上，半张着嘴，闪着疑惑的眼睛，大气也没敢出，像个做错事的小孩在等待母亲的责罚，但又不知错在哪儿。
　　
　　晓娅心里一阵得意，路鸥啊路鸥，你瞧瞧你的样子哪像个宏远集团的总裁，哪像个久经风浪的亿万富豪，你的骄傲你的自负到哪儿去呢？
　　
　　晓娅咳了两声，又装模作样地清了清嗓子，说，遇到困难不要沮丧嘛，要想办法克服嘛。啊，不要受固有思维的局限嘛，要学会打开思路，跳出这个圈子嘛……。晓娅以一种长辈对晚辈的语气唠叨着，说得路鸥脸上是青一阵白一阵。
　　
　　看着路鸥的窘态，晓娅心里一阵得意，随之正色道，路总，你现在的处境可以用一句话来形容，是抱着金疙瘩在喊穷。我想问你，滨江新城后面的骆驼岭现在在谁的手里？
　　
　　原来是属于市里的，先前的平江纸业因要使用山上的竹林做造纸原料，每年向市里缴纳一笔林木资源税。平江纸业被并购后，市里就收回竹林的使用权了。
　　
　　那我的方案还有可行性，晓娅道。路总，为什么你不在在骆驼岭上作文章？
　　
　　路鸥眼皮一抬，急切问道，你有什么想法？
　　
　　晓娅像是在指点迷津，说，骆驼岭若在其他人的手中也许不会有什么价值，但对于你绝对是个金疙瘩。骆驼岭其实是个天然的休闲场所，山上长着密密麻麻的竹林，由于特殊的地理位置，造成了骆驼岭冬暖夏凉的特性。那两个山包也不高，地势平坦，特别是在两个山包之间还有一处平底湖，水质是清澈见底。最大的亮点是这个湖水深不到三十公分，湖底全是鹅卵石。
　　
　　你怎么知道这些？路鸥诧异地问。
　　
　　我出生于农村，对山山水水有着特殊的情感，我在平江纸业时经常到骆驼岭玩，有时我会邀上几个朋友去湖里玩，捡鹅卵石。对了，你看我窗台上的一堆石子就是从那里捡的。晓娅站起来从窗台上抓了一把小鹅卵石放到路鸥手里。
　　
　　看，晶莹、圆润、剔透，我觉得不亚于南京的雨花石。只有优质的湖水才能涵养出如此漂亮的石子。
　　
　　奇怪，大家怎么都不知道还有这个好地方？路鸥问。
　　
　　那是因为骆驼岭的竹林由平江纸业经营，平江纸业担心竹林遭到盗伐就采取了封山措施，平江的市民也就没法上山了。我是平江纸业的员工，当然享有近水楼台先得月的便利了。
　　
　　我明白了，路鸥说。你的意思是让我开发骆驼岭，挖掘其休闲功能以弥补滨江新城的不足。
　　
　　对。
　　
　　路鸥想了想，又说，但如果是仅仅为了弥补新城的不足去开发骆驼岭，代价也太大了。
　　
　　晓娅又是一笑，有句话真没说错，旁观者清，当局者迷啊。你为什么不换个角度，你不妨看作是开发一个新的旅游项目，附带解决滨江新城的不足。晓娅终于把心里的盘算全兜出来了。
　　
　　这下路鸥是彻底明白了。他开始坐不住了，站起来在屋子里来回踱步，手里还握着晓娅给他的鹅卵石。石子在他手里挤压着摩擦着，摩擦声一下接一下地穿过路鸥的指缝射向晓娅心里。
　　
　　声音停住，路鸥转过身来，目光深邃而凝重。晓娅知道他在做一项重大的决定。
　　
　　如果做为一个项目开发，那将面向平江全体市民，滨江新城的未来业主无法从骆驼岭项目中获得独占的实惠。如果设计为滨江新城的专用园林，代价又太高了。路鸥征询的目光又转向晓娅。
　　
　　路鸥考虑问题确实周到，晓娅心里不禁一叹。确实如路鸥所想，谁都愿意在购置物业时附带有专属的私家园林，如果休闲场所是面向公众的，确实会降低购房者的购买欲望。但若作为私家园林开发，分摊到每户人家的成本会呈直线上升，他们是否有能力承受呢？
　　
　　有个办法可以解决两者的矛盾，晓娅从容地说道。骆驼岭的项目只能面向公众，否则滨江新城的业主无法承担高昂的独占成本。但为了使滨江新城的业主与其他的市民在骆驼岭项目上区别对待，可以在门票上做文章。
　　
　　怎么操作？
　　
　　就是滨江新城的业主可自由出入骆驼岭，而其他市民来休闲游玩则要购买门票。这样一来，第一，新城的业主能够享受到类似私家园林带来的专属满足感；第二，骆驼岭的开发费用其实是由游客来承担的，新城业主不必为此支付额外的费用。
　　
　　嗯，有创意。路鸥的声音几乎提高了八度。但还有个问题，骆驼岭上是否有足够的旅游资源待开发？
　　
　　是啊，旅游资源才是问题的根本，否则前面所谈的规划再完美也只不过是空中楼阁了。晓娅深知这一点，她胸有成竹，说，平江纸业封山带来的唯一好处就是骆驼岭生态没有遭到破坏，骆驼岭上的竹林其实有两类，一是天然竹林，二是人工竹林，而且大部分是天然林。这倒不是平江纸业保护的结果，它没有这么强烈的环保意识，这也算是个无意的巧合，一个自然的发展结果。平江纸来最初也是靠砍伐天然竹林来造纸，山脚一带的竹林砍完后再砍山上的竹子时发现运输确实不便，成本又高。后来干脆在山脚附近种植人工竹林，种植的都是适合造纸的杂竹。厂里经过一核算，发现使用人工竹比使用天然竹更合算，这样就不断加大人工竹的种植面积，减少天然竹的砍伐了。
　　
　　就这样，骆驼岭的天然竹林得以保存下来，晓娅庆幸地说，否则也不会有今晚我们之间的谈话了。若要说到骆驼岭开发自然离不开竹林了，而且应该成为开发主题。现在不是倡导生态旅游吗？这就是真正意义上的生态旅游……
　　
　　路鸥没有打断晓娅的侃侃而谈，他用一种异样的眼光打量着眼前这个既熟悉又陌生的小姑娘。他眼中既率真又练达的晓娅变得陌生了，变成一个从未认识过的人，这人有着敏锐的商业头脑，出众的创新意识，清醒的全局观念……
　　
　　真不简单，路鸥心里叹道。如果说晓娅与路鸥的第一次交锋是靠肤浅的口才表演引得路鸥的注目，那这次晓娅是凭着自己真实的气质彻底征服了路鸥。
　　
　　晓娅又失眠了。
　　
　　真是奇怪，为什么每次失眠都与路鸥有关？晓娅在心里问自己。还有他那个动作是什么意思……他想干什么？
　　
　　一个接一个的疑惑使晓娅在凌晨两点时还在黑暗中睁着两眼。窗外的路灯透过布满花纹的绵软布帘在对面的墙上投射出朦胧而又紊乱的图案。窗帘被微风轻轻地掀起，又柔柔地放下，再掀起，再放下，不停地重复着。似有无数的精灵不断地跃入窗内，闯进晓娅的心里。
　　
　　今晚的一幕幕不停地在晓娅眼前掠过……
　　
　　你是想以竹子为主题，开发骆驼岭的旅游资源？路鸥问。
　　
　　是，骆驼岭的竹子种类繁多，光是能说出名字的著名观赏竹就不下数十种，还有道不出名字的竹子更是枚不胜举。其实平江四周的山上都有竹子，只是由于过度开采，竹林资源受到破坏，都只剩下零星的一小片，没有形成大规模的竹林。唯独骆驼岭上的竹子面积最大密度最高种类最多，而且保存最为完整……
　　
　　有什么具体的设想吗？
　　
　　在开发的时候要侧重挖掘竹子的文化内涵。
　　
　　路鸥又是一惊，他原以为晓娅会说在骆驼岭上建些类似度假村之类的设想，想不到她却从文化入手进行开发。
　　
　　竹子也能开发出文化来？路鸥试探地问道。
　　
　　你说平江市的市花是什么？晓娅并不直接回答，而是反问路鸥。
　　
　　路鸥想了一会儿，说，没听说平江有什么市花。
　　
　　晓娅说，平江之所以没有市花就是因为竹子。平江盛产竹子，是竹子的故乡。其实竹子也开花的，只不过竹子一旦开花就会枯死。所以平江人宁愿不设市花，他们其实把竹子当成市花。可能就是太爱竹子才造成今天这样资源枯竭的局面。
　　
　　晓娅不无遗憾，接着说，我之所以想以竹文化为核心开发骆驼岭，主要是想唤起平江市民对竹子的保护意识，重拾对竹子的热爱。平江人爱竹子，平江人的生活离不开竹子，你瞧街上大大小小的竹制品加工店有多少家？那些摆在门口的生活用具和手工艺品哪个不是竹子做出来的？竹子其实已渗透到平江市物质生活和精神生活的各个方面。所谓一方水土养一方人，平江市心虚节坚、坚忍不拔的城市性格其实就是对竹子的真实写照。平江市这种深厚的竹文化底蕴是开发骆驼岭竹林的前提和支撑。所以我建议你不要以传统的商业模式开发竹林，而以文化模式开发。
　　
　　文化模式？路鸥脱口重复着。
　　
　　这也只是我的一个设想，可能还不成熟，晓娅犹豫着。
　　
　　没关系，你说。路鸥有点迫不急待了。
　　
　　我个人认为文化模式的开发主要有两点，一是尊重自然生态，二是尊重历史文化。所以我想在骆驼岭建一个竹林博物馆。这种博物馆非传统意义上的，它不需要建造楼房馆舍，整个骆驼岭就是一个博物馆。最多就是修建一些必要的浏览路径和一些休憩用的亭台楼阁，就像有些地方的石林博物馆那样。为了不对原生态的竹林构成破坏，也为了和竹林的大背景相协调，这些路径和亭台楼阁的修建尽量使用山上的竹子，这样还带来另一个好处是开发成本大幅下降……
　　
　　晓娅说完，征询的目光望着路鸥。路鸥一阵苦笑，突然说，有什么东西可以填饱肚子？
　　
　　什么？晓娅没反应过来。
　　
　　难道你不饿？我晚饭还没吃呢。
　　
　　晓娅一看时间，都到凌晨一点了。她连忙站起身来，但又不知下一步怎么办，就这么盯着路鸥，手足无措。
　　
　　路鸥看来是真的顶不住了，也不管什么夜深人静，什么孤男寡女，见到桌上搁着两包香辣方便面抓起来就问，能不能帮我煮一下？我不习惯干吃。
　　
　　晓娅一把接过来冲进厨房。十分钟后她端出两碗汤面，汤面上各卧有一个荷苞蛋。路鸥伸出两只手想把两碗面都接过来，晓娅白了他一眼，说，我也没吃呢。
　　
　　俩人就围在那张小桌上呼噜呼噜地吃起来，哪管什么吃相坐姿风度礼仪。路鸥不太会吃辣，因为肚子饿也就狼吞虎咽起来，没想到辣劲一上来是整得他又是鼻涕又是眼泪，煞是狼狈。晓娅在一旁咯咯地笑个不停……
　　
　　吃完了，路鸥也该告辞了，路鸥请晓娅留步。其实晓娅也没想送，这么晚了俩人一块再出去，动静太大，晓娅也怕落人口实，就留步了。
　　
　　路鸥临走时，晓娅突然说道，路总，有件事你可要抓紧了，要不今晚所有的一切都是纸上谈兵。
　　
　　路鸥一惊，什么？
　　
　　我得到消息，有家竹业公司在打骆驼岭的主意，他们想把竹子砍去做建筑用的棚架，要是这样骆驼岭就全毁了。无论如何你一定要抢到骆驼岭的经营权。
　　
　　路鸥的心里涌上一股暖流，他定了定神，说，我向你保证，就算我不开发骆驼岭，也不会让别人把竹子砍去当棚架。
　　
　　说着，他抬起右手，就在手指快要触摸到晓娅的脑袋时像是意识到什么似的突然停住了，又立即缩回。
　　
　　鬼精灵，小丫子。路鸥说完就转身离去。